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Agri-Tourismo in der Toskana mit wund...

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€797,000

Agri-Tourismo in der Toskana mit wunderschandAtilde;andpara;nem Garten und Pool

Price:
€797,000
Description:

Agri-Tourismo in der schnen Toskana auf Panoramalage in der Nhe des Dorfes Monte San Savino. Das Grundstck besteht aus insgesamt Gebuden. Das Hauptgebude ist das Bauernhaus mit ca. 160m2 Wohnflche, die sich auf two Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption/Eingangshalle, die Kche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auerhalb des Gebudes schliet sich ein Waschraum an. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badamp;WC. Die gesamte Etage ist auch als separate Wohnung nutzbar. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich eine grozgige Kche, von der aus man das wunderschne Panorama der Umgebung sehen kann. Weiterhin befindet sich eine ltere kleine Wohnung auerhalb des Hauptgebudes. Diese teilt sich in ein Schlafzimmer, ein WC amp;Bad und ein kleines Zimmer mit kleiner Kochnisse auf. Insgesamt bietet diese Wohnung ca. 0m2 Wohnflche. Im Nebengebude finden sich zwei Schlafenzimmer mit Bad/WC. Zwischen den Zimmern befindet sich ein zustzlicher Platz fr die Wscheaufbewahrung. Dieses Gebude misst insgesamt 60m2. In der Nhe des Hauptgebudes existiert ein weiteres Nebengebude. Zurzeit wird dieses als Museum und Schauraum fr eigens produzierte Produkte genutzt. Das Untergeschoss ist in eine Garage und ein Weinlager unterteilt. Der Grundriss hier misst 60m2. Auf dem Grundstuck befindet sich auerdem der 5x10m breite und gepflegte Pool. Der Garten ist nach Sden ausgerichtet und wunderschn angelegt. Dort finden sich diverse Obstbume (Kirsche, Pflaume), Erdbeerpflanzen, ca. 00 Olivenbume (1, 5ha), und ein kleiner Wald. Die umliegenden, 1, 5 ha groen Weinberge werden zur nchsten Saison 2015/2016 neu bepflanzt. Im Preis inbegriffen ist auch das Haus der jetzigen Besitzer, welches sich auf dem Nachbargrundstck befindet. Es besteht aus zwei Etagen. In der ersten Etage, die 2011 renoviert wurde, gibt es eine Kche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer, sowie einen kleinen verglasten Balkon. Das Erdgeschoss ist noch nicht renoviert. Hier findet man zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Kche mit Kamin und das Wohnzimmer. Jede Etage misst ca. 65m2. Auf diesem Grundstck gibt es auch einen Schuppen, um beispielsweise eine Auto unterzustellen. Dieser hat eine Flche von ca. 0m2. Das Agri-Tourismo-existiert seit 2002 und verzeichnet bis heute ca. 2000 Kunden in seinem Register. Wir sind z.B. ber Tripadvisor zu finden und weisen exzellente Bewertungen auf. In den Jahren 2012, 201 und 2014 wurden wir dafr sogar ausgezeichnet! Das Agri-Tourismo hat die Rechte zur Versorgung von twelve Gsten im hauseigenen Restaurant. Dem zuknftigen Besitzer wird das Geschft eine gute Startgrundlage bieten. Ein Platz fr viele Mglichkeiten! Das Gebude liegt etwa 20 kilometers von Arezzo entfernt. Im six km entfernten Monte San Savino bieten sich alle erforderlichen Einkaufsmglichkeiten. Den Trasimeno-See kann man in 40 Minuten erreichen, Florenz in 50 Minimum., Siena in 45 Minimum und Rom in 2, 5 Stunden. Die nchsten Flughfen sind Perugia (55 km) und Florenz (75 km).
Property Type:
Farms & Ranches for Sale
Amenities:
Parking, Pool
Posted:
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